Masia a les Valls de Valira, en venda

En venda immoble en Os de Civís, a només 8 km de Sant Julià (ANDORRA)

En venda casa de pedra en Os de Civís, a només 8 km de Sant Julià (ANDORRA), un dels països més segurs i exclusius d'Europa, i sense necessitat de travessar frontera. El riu A Ós voreja la propietat, aportant calma, bellesa i una connexió autèntica amb la naturalesa. Actualment utilitzat com a habitatge però registrat com a Hostal-Restaurant. La propietat compta amb un ampli terreny rústic de 2.158 m², completament barrat, i dues edificacions dins del recinte.

Edifici principal (686 m²)
Distribuït en tres plantes de 222 m² cadascuna, més una golfa de 20 m²:
Planta baixa:
- Pàrquing per a 4 cotxes
- Taller de bricolatge
- Lavabo
- Bugaderia
- Celler
Planta principal (a nivell del jardí):
- Rebedor amb dos armaris de paret
- Cuina independent
- Saló-menjador amb xemeneia tancada i recuperació de calor
- Lavabo de cortesia
- Dues suites, una d'elles amb vestidor
Segona planta (espai diàfan):
- Gran sala de 160 m²
- Entresolat de fusta de 51,90 m²
- Apartament independent (accés interior i exterior), amb:
* 60 m²
* Cuina equipada
* Saló-menjador amb xemeneia tancada i recuperació de calor
* Dues habitacions
* Bany complet
* Safareig
* Golfa addicional de 20 m² (1 habitació de 11,30 m² + dos armaris de 4,5 m² i 4,20 m² + entresolat de 25 m²)

Prestacions generals:
- Doble aïllament tèrmic i acústic en parets i teulada
- Materials i electrodomèstics d'alta qualitat
- Sistema d'aspiració centralitzada
- Calefacció d'última generació (plaques de mica integrades en parets), amb termòstats independents per zones i habitacions
- Instal·lació elèctrica sectoritzada per estades, endolls, calefacció i electrodomèstics
- Xemeneies alemanyes amb recuperació de calor en planta principal i superior

Segon edifici (125 m²):
- Registrat com a magatzem
- Parcialment reformat
- Aïllat i amb sòl nou

Exterior:
- Terreny totalment tancat
- Tres accessos d'entrada

És ideal com a llar singular, retir familiar o projecte turístic amb encant. Materials nobles, amplitud, vistes espectaculars i la tranquil·litat de la muntanya al costat de tots els avantatges d'ANDORRA.
Per a més informació, no dubti a contactar.

Detalls

• Tipus de propietat: Masia
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Lleida
• Població: les Valls de Valira
• Habitacions: 5
• Banys: 3
• Sup. construïda: 811 m²
• Sup. parcel·la: 2158 m²
• Tipus d'obra: Segona mà
• Certificació energètica (consumo):
• Certificació energètica (emisiones):

Extres

• Exterior: Si
• Any de Construcció: 1970
• Bany de Cortesía: 2
• Amb vistes: A la montanya
• Tipus de calefacció: Un altre - Individual
• Jardí: Privat - 2000 m²
• Reformat: Si
• Xemeneia: Si
• Soterrani: Si
• Bugaderia: Si
• Armaris encastats: Si
• Doble vidre: Si
• Entrada de servei: Si
• Núm. de plantes de l'edifici: 3
• Estat de conservació de l'edifici: En bon estat
• Sortida de fums: Si

En venda immoble en Os de Civís, a només 8 km de Sant Julià (ANDORRA)

En venda casa de pedra en Os de Civís, a només 8 km de Sant Julià (ANDORRA), un dels països més segurs i exclusius d'Europa, i sense necessitat de travessar frontera. El riu A Ós voreja la propietat, aportant calma, bellesa i una connexió autèntica amb la naturalesa. Actualment utilitzat com a habitatge però registrat com a Hostal-Restaurant. La propietat compta amb un ampli terreny rústic de 2.158 m², completament barrat, i dues edificacions dins del recinte.

Edifici principal (686 m²)
Distribuït en tres plantes de 222 m² cadascuna, més una golfa de 20 m²:
Planta baixa:
- Pàrquing per a 4 cotxes
- Taller de bricolatge
- Lavabo
- Bugaderia
- Celler
Planta principal (a nivell del jardí):
- Rebedor amb dos armaris de paret
- Cuina independent
- Saló-menjador amb xemeneia tancada i recuperació de calor
- Lavabo de cortesia
- Dues suites, una d'elles amb vestidor
Segona planta (espai diàfan):
- Gran sala de 160 m²
- Entresolat de fusta de 51,90 m²
- Apartament independent (accés interior i exterior), amb:
* 60 m²
* Cuina equipada
* Saló-menjador amb xemeneia tancada i recuperació de calor
* Dues habitacions
* Bany complet
* Safareig
* Golfa addicional de 20 m² (1 habitació de 11,30 m² + dos armaris de 4,5 m² i 4,20 m² + entresolat de 25 m²)

Prestacions generals:
- Doble aïllament tèrmic i acústic en parets i teulada
- Materials i electrodomèstics d'alta qualitat
- Sistema d'aspiració centralitzada
- Calefacció d'última generació (plaques de mica integrades en parets), amb termòstats independents per zones i habitacions
- Instal·lació elèctrica sectoritzada per estades, endolls, calefacció i electrodomèstics
- Xemeneies alemanyes amb recuperació de calor en planta principal i superior

Segon edifici (125 m²):
- Registrat com a magatzem
- Parcialment reformat
- Aïllat i amb sòl nou

Exterior:
- Terreny totalment tancat
- Tres accessos d'entrada

És ideal com a llar singular, retir familiar o projecte turístic amb encant. Materials nobles, amplitud, vistes espectaculars i la tranquil·litat de la muntanya al costat de tots els avantatges d'ANDORRA.
Per a més informació, no dubti a contactar.