Casa de campo en les Valls de Valira, venta

En venta inmueble en Os de Civís, a solo 8 km de Sant Julià (ANDORRA)

En venta casa de piedra en Os de Civís, a solo 8 km de Sant Julià (ANDORRA), uno de los países más seguros y exclusivos de Europa, y sin necesidad de cruzar frontera. El río A Ós bordea la propiedad, aportando calma, belleza y una conexión auténtica con la naturaleza. Actualmente utilizado como vivienda pero registrado como Hostal-Restaurante. La propiedad cuenta con un amplio terreno rústico de 2.158 m², completamente vallado, y dos edificaciones dentro del recinto.

Edificio principal (686 m²)
Distribuido en tres plantas de 222 m² cada una, más una buhardilla de 20 m²:
Planta baja:
- Parking para 4 coches
- Taller de bricolaje
- Aseo
- Lavandería
- Bodega
Planta principal (a nivel del jardín):
- Recibidor con dos armarios empotrados
- Cocina independiente
- Salón-comedor con chimenea cerrada y recuperación de calor
- Lavabo de cortesía
- Dos suites, una de ellas con vestidor
Segunda planta (espacio diáfano):
- Gran sala de 160 m²
- Altillo de madera de 51,90 m²
- Apartamento independiente (acceso interior y exterior), con:
* 60 m²
* Cocina equipada
* Salón-comedor con chimenea cerrada y recuperación de calor
* Dos habitaciones
* Baño completo
* Lavadero
* Buhardilla adicional de 20 m² (1 habitación de 11,30 m² + dos armarios de 4,5 m² y 4,20 m² + altillo de 25 m²)

Prestaciones generales:
- Doble aislamiento térmico y acústico en paredes y tejado
- Materiales y electrodomésticos de alta calidad
- Sistema de aspiración centralizada
- Calefacción de última generación (placas de mica integradas en paredes), con termostatos independientes por zonas y habitaciones
- Instalación eléctrica sectorizada por estancias, enchufes, calefacción y electrodomésticos
- Chimeneas alemanas con recuperación de calor en planta principal y superior

Segundo edificio (125 m²):
- Registrado como almacén
- Parcialmente reformado
- Aislado y con suelo nuevo

Exterior:
- Terreno totalmente vallado
- Tres accesos de entrada

Es ideal como hogar singular, retiro familiar o proyecto turístico con encanto. Materiales nobles, amplitud, vistas espectaculares y la tranquilidad de la montaña junto a todas las ventajas de ANDORRA.
Para más información, no dude en contactar.

Detalle

• Tipo de propiedad: Casa de campo
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Lleida
• Población: les Valls de Valira
• Habitaciones: 5
• Baños: 3
• Sup. Construida: 811 m²
• Sup. Parcela: 2158 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo):
• Certificación energética (emisiones):

Características

• Exterior: Sí
• Año Construcción: 1970
• Nº Aseos: 2
• Vistas: A la montaña
• Tipo de calefacción: Otro - Individual
• Jardín: Privado - 2000 m²
• Reformado: Sí
• Chimenea: Sí
• Sótano: Sí
• Lavandería: Sí
• Armarios empotrados: Sí
• Doble acristalamiento: Sí
• Entrada de servicio: Sí
• Nº de plantas del edificio: 3
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Salida de humos: Sí

En venta inmueble en Os de Civís, a solo 8 km de Sant Julià (ANDORRA)

En venta casa de piedra en Os de Civís, a solo 8 km de Sant Julià (ANDORRA), uno de los países más seguros y exclusivos de Europa, y sin necesidad de cruzar frontera. El río A Ós bordea la propiedad, aportando calma, belleza y una conexión auténtica con la naturaleza. Actualmente utilizado como vivienda pero registrado como Hostal-Restaurante. La propiedad cuenta con un amplio terreno rústico de 2.158 m², completamente vallado, y dos edificaciones dentro del recinto.

Edificio principal (686 m²)
Distribuido en tres plantas de 222 m² cada una, más una buhardilla de 20 m²:
Planta baja:
- Parking para 4 coches
- Taller de bricolaje
- Aseo
- Lavandería
- Bodega
Planta principal (a nivel del jardín):
- Recibidor con dos armarios empotrados
- Cocina independiente
- Salón-comedor con chimenea cerrada y recuperación de calor
- Lavabo de cortesía
- Dos suites, una de ellas con vestidor
Segunda planta (espacio diáfano):
- Gran sala de 160 m²
- Altillo de madera de 51,90 m²
- Apartamento independiente (acceso interior y exterior), con:
* 60 m²
* Cocina equipada
* Salón-comedor con chimenea cerrada y recuperación de calor
* Dos habitaciones
* Baño completo
* Lavadero
* Buhardilla adicional de 20 m² (1 habitación de 11,30 m² + dos armarios de 4,5 m² y 4,20 m² + altillo de 25 m²)

Prestaciones generales:
- Doble aislamiento térmico y acústico en paredes y tejado
- Materiales y electrodomésticos de alta calidad
- Sistema de aspiración centralizada
- Calefacción de última generación (placas de mica integradas en paredes), con termostatos independientes por zonas y habitaciones
- Instalación eléctrica sectorizada por estancias, enchufes, calefacción y electrodomésticos
- Chimeneas alemanas con recuperación de calor en planta principal y superior

Segundo edificio (125 m²):
- Registrado como almacén
- Parcialmente reformado
- Aislado y con suelo nuevo

Exterior:
- Terreno totalmente vallado
- Tres accesos de entrada

Es ideal como hogar singular, retiro familiar o proyecto turístico con encanto. Materiales nobles, amplitud, vistas espectaculares y la tranquilidad de la montaña junto a todas las ventajas de ANDORRA.
Para más información, no dude en contactar.